招商經(jīng)理臨港新片區(qū)873平方公里，臨港新城、南匯新城343平方公里的區(qū)別
經(jīng)常有注冊(cè)需求的客戶問(wèn)我，臨港新片區(qū)不是滴水湖的區(qū)域，這是不全面的。更有客戶不理解的質(zhì)疑我們園區(qū)是在奉賢地塊，不是在臨港就不是臨港新片區(qū)，我通常會(huì)解釋半天從大治河以南，金匯港以東共873平方公里，都是屬于臨港新片區(qū)的劃分范疇，但是臨港新片區(qū)是有計(jì)劃的分布開發(fā)實(shí)施的，而我們園區(qū)就屬于先行啟動(dòng)區(qū)119.5平方公里內(nèi)，目前優(yōu)先享受臨港新片區(qū)的各項(xiàng)扶持政策。
但對(duì)于陌生的客戶來(lái)說(shuō)這些地理面積的劃分是沒(méi)有概念的，況且還有已經(jīng)并入浦東后原屬的南匯區(qū)概念，以及和目前為大部分人熟知的滴水湖的區(qū)域，這些概念加起來(lái)的確容易讓人迷惑。
在這里，我就來(lái)講講我理解的臨港新片區(qū)、臨港新城、南匯新城到底是怎么區(qū)分的。
01
首先，是臨港新片區(qū)。
臨港新片區(qū)，全稱：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)
中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)包括上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域。全域面積共 873 平方公里，其中，主體部分為大治河以南、金匯港以東地區(qū)，面積約 819 平方公里，小洋山島區(qū)域?yàn)樾⊙笊綅u全域，面積約 26 平方公里，浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域?yàn)闁|引河以西、S32 申嘉湖高速 -緯十一路 - 圍場(chǎng)河以南、G1503 上海繞城高速以東、下鹽路 - 上飛路以北區(qū)域，面積約 28 平方公里。
2019年8月6日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》，按照“整體規(guī)劃、分步實(shí)施”原則，先行啟動(dòng)南匯新城、臨港裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、小洋山島、浦東機(jī)場(chǎng)南側(cè)等區(qū)域，面積為119.5平方公里。（也就是我們園區(qū)的所在位置）
區(qū)域行政
臨港新片區(qū)873平方公里主要涉及浦東新區(qū)（11鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：南匯新城鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、萬(wàn)祥鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、老港鎮(zhèn)（部分區(qū)域）、惠南鎮(zhèn)（部分區(qū)域）、航頭鎮(zhèn)（部分區(qū)域）、宣橋鎮(zhèn)（部分區(qū)域）、新場(chǎng)鎮(zhèn)（部分區(qū)域）、祝橋鎮(zhèn)（部分區(qū)域）。
奉賢區(qū)（5鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：海灣鎮(zhèn)、奉城鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)、青村鎮(zhèn)、四團(tuán)鎮(zhèn)
閔行區(qū)（1鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：浦江鎮(zhèn)（部分區(qū)域）
臨港新片區(qū)主城區(qū)
在《上海臨港國(guó)土空間總體規(guī)劃-草案（2019-2035）》中對(duì)臨港新片區(qū)的主城區(qū)做了重新劃分：
新片區(qū)主城區(qū)在南匯新城基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展，由大治河 -G1503 上海繞城高速—瓦洪公路—兩港大道接中港，東、南至規(guī)劃海岸線圍合而成，面積為 343.40 平方公里。
02
臨港新城
臨港新城是百度百科對(duì)臨港新片區(qū)的另一個(gè)別稱。但從官方口徑來(lái)看一直提的都是臨港新片區(qū)，小編個(gè)人認(rèn)為臨港新片區(qū)更穩(wěn)妥。
03
南匯新城
原南匯新城鎮(zhèn)：
2012年4月，撤銷申港街道、蘆潮港鎮(zhèn)建制，調(diào)整老港鎮(zhèn)部分行政區(qū)劃，設(shè)立的南匯新城鎮(zhèn) 。這個(gè)新設(shè)立的鎮(zhèn)下轄申港社區(qū)、蘆潮港社區(qū)和臨港綜合社區(qū)三個(gè)社區(qū)，截至2017年底，轄13個(gè)居委會(huì)、2個(gè)居民委員會(huì)籌建組、1個(gè)行政村。
2019年8月6日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》，南匯新城被納入119.5平方公里的先行啟動(dòng)區(qū)中。
現(xiàn)在的南匯新城：
在臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)386平方公里內(nèi)，除去洋山島和浦東機(jī)場(chǎng)南部區(qū)域，其余343平方公里都是新城的規(guī)劃面積。
《南匯新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》中提到：
南匯新城作為中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)的主城區(qū)，規(guī)劃面積343.3平方公里，是臨港新片區(qū)建設(shè)具有較強(qiáng)國(guó)際市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)核心承載區(qū)。
依據(jù)“軸向帶動(dòng)格局、大疏大密、有機(jī)生長(zhǎng)”的空間組織模式，南匯新城規(guī)劃形成“一核一帶四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一核”，即滴水湖核心。打造具有人口高度集聚、空間多元復(fù)合、海湖特色鮮明、城市核心功能完備的城市核心區(qū)。圍繞新型貿(mào)易、跨境金融、總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)孵化和航運(yùn)服務(wù)等功能，營(yíng)造世界級(jí)商業(yè)商務(wù)環(huán)境。
“一帶”，即沿海發(fā)展帶。依托兩港大道、兩港快線等沿海大交通走廊，強(qiáng)化交通快速通達(dá)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)功能，串聯(lián)滴水湖核心和“四區(qū)”，促進(jìn)要素資源高效流通，加快“一核”和“四區(qū)”全面融入上海城市發(fā)展、長(zhǎng)三角一體化和國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)，形成產(chǎn)城融合和開放創(chuàng)新的發(fā)展格局。
“四區(qū)”，即洋山特殊綜合保稅區(qū)（蘆潮港區(qū)域）、前沿科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)區(qū)。
其實(shí)大家可以這么理解：
臨港新片區(qū)=873平方公里
南匯新城=臨港新片區(qū)的主城區(qū)，
從百度百科的描述上，臨港新城=臨港新片區(qū)，但在官方提法上更偏向于臨港新片區(qū)。
【人才購(gòu)房政策實(shí)施范圍】
這里要提一下，《臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及口徑》也就是廣義理解的人才購(gòu)房政策范圍：
北至大治河，西至G1503高速公路—瓦洪公路—兩港大道接中港，東、南至規(guī)劃海岸線圍合區(qū)域，浦東機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域，小洋山島區(qū)域，總面積386平方公里。
【臨港新片區(qū)2035核心指標(biāo)】
參考資料：《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案》、《上海臨港國(guó)土空間總體規(guī)劃-草案（2019-2035）》、《南匯新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》、百度百科等。
